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北京通州一地块零溢价成交

时间:2019-08-16 19:04:31 来源:互联网 阅读:0次

  根据挂牌信息,本次出让地块台湖镇H -0 地块为F 其他类多功能用地,位于北京市通州区台湖镇星湖农民就业产业基地,东至创业园路,西至现状企业,南至政府大街,北至京通街(即工业区北二环路)。挂牌起始价为18.94亿元,建筑面积198 00平方米。

  对此,东亚新华营销总监贾玉鹏在接受采访时表示,该地块相比之前出让的几宗地块来说位置较差一些,“另外土地性质为办公用地,所以争夺的激烈程度不如住宅地块,但我们对于台湖区域的未来发展还是比较看好的。”

  “与之前在5月 0日成交的同类型地块的1 601元/平方米相比,此地块成交楼面价明显降温。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为。

  短短半年之余,通州台湖镇先后出让了8宗土地,出让面积近106.58万平方米,土地出让金额达92.94亿元,成为近半年来北京土地市场上热板块之一。

  值得注意的是,原本在2 日挂牌竞价截止的北京市昌平区南邵镇((,)科技园区昌平园东区二期)0 0 -16地块C 文化娱乐用地却在半个月内无人应价,面临流标。对此,张大伟表示:“个别优质地块的争抢可能依然激烈,但整体趋势已经难以维持5月前的热度。对于北京来说,住宅类地块可能依然会竞争激烈,但非住宅类的经营性地块,整体竞争程度可能会降低。”

  “整体来看,土地市场可能首先出现分化,在钱紧的大趋势下,部分现金宽裕、资金成本低的企业可能将继续在土地市场有所斩获。而中小房企在土地市场可能会因资金影响而谨慎起来。”张大伟说道。

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